Mon locataire doit-il obligatoirement être assuré ?

Oui, le locataire a l'obligation légale de souscrire une assurance habitation pour les risques locatifs. En cas de sinistre causé par un locataire non assuré, c'est votre assurance PNO qui intervient et se retourne contre le locataire.

Que se passe-t-il si mon locataire ne paie plus son loyer ?

Si vous avez souscrit une GLI, déclarez l'impayé à votre assureur dès le premier retard (généralement après 1 mois). L'assureur prend en charge le recouvrement et vous verse les loyers impayés selon les conditions du contrat.

L'assurance PNO couvre-t-elle les dégradations du locataire ?

La PNO de base ne couvre généralement pas les dégradations immobilières causées par le locataire. Cette couverture est souvent incluse dans la GLI ou disponible comme option spécifique. Le dépôt de garantie est la première protection.

Combien coûte une assurance PNO en moyenne ?

Le tarif d'une assurance PNO varie de 80 à 200€ par an selon la surface du bien, sa localisation et les garanties souscrites. Une GLI s'ajoute en général à hauteur de 2 à 4% du loyer annuel. Comparez les offres sur MisterFuté pour trouver le meilleur tarif.

Assurance Bien Loué Propriétaire Bailleur

Mis à jour le 2026-05-28 · par les experts MisterFuté · ORIAS n°26002229

Assurance pour propriétaire bailleur : PNO, garantie loyers impayés, protection juridique. Comparatif des meilleures offres pour biens loués.

120€

Tarif PNO annuel moyen

2-4%

Coût GLI (% du loyer annuel)

50+

Assureurs comparés

3 min

Pour vos devis

Questions fréquentes sur Assurance Bien Loué (Propriétaire Bailleur)

Quelle est la différence entre assurance PNO et MRH ?

La MRH est pour le propriétaire qui habite son logement : elle couvre bâtiment, contenu et RC. La PNO est pour le propriétaire bailleur : elle couvre principalement le bâtiment et la RC envers le locataire, sans couvrir le contenu du locataire.

L'assurance PNO est-elle obligatoire ?

Oui, en copropriété, depuis la loi ALUR de 2014. Pour une maison individuelle en location, elle n'est pas légalement obligatoire mais fortement recommandée, notamment pour couvrir les périodes de vacance locative.

Que couvre exactement l'assurance PNO ?

La PNO couvre généralement : la responsabilité civile du propriétaire envers le locataire et les tiers, les dommages au bâtiment (incendie, dégâts des eaux, tempête), et parfois les dommages causés par le locataire ou la vacance locative.

La GLI vaut-elle vraiment le coût ?

Pour la plupart des propriétaires bailleurs, oui. Le risque d'impayé est réel (environ 2 à 3% des locations en France). Une procédure d'expulsion peut prendre 12 à 24 mois. La GLI à 2-4% du loyer annuel est généralement rentable sur le long terme.

Comment payer moins cher ?

1
PNO : obligatoire en copropriété En copropriété, l'assurance PNO est obligatoire pour le propriétaire bailleur depuis la loi ALUR de 2014. Elle couvre a minima votre responsabilité civile envers les autres copropriétaires. Économie : Obligation légale
2
Garantie loyers impayés (GLI) La GLI couvre les loyers impayés, les dégradations du locataire et les frais de procédure. Elle représente 2 à 4% du loyer annuel mais peut éviter des pertes importantes. Économie : Revenus sécurisés
3
Protection juridique locative Les litiges locatifs (expulsion, dégradations, charges impayées) peuvent être longs et coûteux. La protection juridique spécifique propriétaire bailleur finance les frais d'avocat et de procédure. Économie : Frais juridiques couverts

Comparez gratuitement en 2 minutes · Sans engagement · 50+ assureurs

Obtenir mon devis gratuit →