Protégez votre résidence secondaire contre le vol et les aléas climatiques.
Questions fréquentes sur Assurance Résidence Secondaire
L'assurance résidence secondaire est-elle obligatoire ?
Si vous êtes propriétaire, l'assurance habitation n'est pas légalement obligatoire (contrairement aux locataires). Cependant, elle est vivement recommandée et souvent exigée si vous avez un crédit immobilier en cours. Sans assurance, vous assumez seul tous les dommages : incendie, dégâts des eaux, vol, catastrophe naturelle. Les réparations après un dégât des eaux non détecté pendant plusieurs semaines peuvent atteindre 20 000 à 50 000€. Pour une résidence secondaire en copropriété, la responsabilité civile est obligatoire vis-à-vis du syndicat de copropriété.
Quels sont les risques spécifiques d'une résidence secondaire ?
Une résidence secondaire présente des risques accrus par rapport à une résidence principale. Le vol est 40% plus fréquent car le logement est souvent vide et les cambrioleurs le savent. Les dégâts des eaux passent inaperçus pendant des semaines (fuite, gel des canalisations en hiver), aggravant considérablement les dommages. Les tempêtes et intempéries peuvent endommager le toit ou les volets sans que vous le sachiez. Enfin, la responsabilité civile est engagée si un tiers se blesse dans votre propriété (chute dans la piscine, branche d'arbre tombée sur la voiture du voisin).
Peut-on assurer résidence principale et secondaire au même endroit ?
Oui, c'est même recommandé. La plupart des assureurs proposent une remise multi-contrats de 10 à 15% lorsque vous assurez les deux résidences chez eux. Certains proposent un contrat « multi-habitations » avec un seul contrat, une seule échéance et un seul interlocuteur. Les avantages : simplification administrative, réduction tarifaire, et couverture homogène entre les deux biens. Comparez les offres multi-habitations sur MisterFuté pour trouver la plus avantageuse.
La piscine doit-elle être déclarée à l'assurance ?
Oui, absolument. Une piscine (enterrée, semi-enterrée ou hors-sol permanente) modifie le risque et doit être déclarée à votre assureur. Sans déclaration, l'assureur peut refuser l'indemnisation en cas de sinistre lié à la piscine. La loi impose également des dispositifs de sécurité (barrière, alarme, couverture ou abri) pour les piscines enterrées. En cas de noyade ou accident corporel, votre responsabilité civile est engagée. Vérifiez que votre contrat couvre bien la RC liée à la piscine et que le plafond est suffisant (au moins 5 millions d'euros recommandés).