L'assurance habitation est obligatoire pour tout locataire d'un logement non meublé. Votre propriétaire peut vous demander une attestation chaque année — et en cas de sinistre sans assurance, vous êtes personnellement responsable. Heureusement, se protéger coûte à partir de 8€/mois.

Ce que dit la loi

L'article 7 de la loi du 6 juillet 1989 oblige le locataire à souscrire une assurance couvrant les risques locatifs : incendie, dégât des eaux et explosion. Le propriétaire peut exiger une attestation d'assurance à la remise des clés et à chaque date anniversaire du bail.

Les garanties indispensables

• Risques locatifs (obligatoire) : incendie, explosion, dégât des eaux
• Responsabilité civile : dommages causés aux voisins
• Vol et vandalisme : protection de vos biens personnels
• Bris de glace : fenêtres, baies vitrées, miroirs
• Catastrophes naturelles : inondation, tempête, séisme

Comment évaluer la valeur de vos biens

Faites un inventaire de vos biens mobiliers (meubles, électroménager, vêtements, objets de valeur) pour déterminer le capital mobilier à assurer. La plupart des contrats proposent un capital de base de 10 000 à 30 000€, ajustable selon vos besoins.

Questions fréquentes

L'assurance locataire est-elle vraiment obligatoire ?+

Oui, la loi du 6 juillet 1989 impose à tout locataire de souscrire au minimum une assurance couvrant les risques locatifs (incendie, dégât des eaux, explosion). Le propriétaire peut résilier le bail en cas de défaut d'assurance.

Combien coûte une assurance locataire ?+

À partir de 8€/mois pour un studio, 12 à 20€/mois pour un T2-T3, et 25 à 40€/mois pour une maison. Le prix dépend de la surface, la localisation et les garanties choisies.

Que faire si je ne fournis pas d'attestation ?+

Le propriétaire peut souscrire une assurance à votre place et vous en répercuter le coût majoré de 10%. Il peut aussi engager une procédure de résiliation du bail.

La colocation nécessite-t-elle une assurance spéciale ?+

Chaque colocataire doit être assuré. Soit un contrat commun au nom de tous les colocataires, soit des contrats individuels. La clause de renonciation à recours entre colocataires est recommandée.

Assurance locataire : vos obligations et comment choisir

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